청약홈 신청방법부터 절차가 궁금하다면

청약열기는 코로나도 못 막는다는 말이 있습니다. 그만큼 중요한 부분을 차지하고 있는 것이 주택일 텐데요. 오늘은 주택청약 신청방법을 통해 아파트를 마련하기 위한 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 청약홈 사이트는 자주 둘러 보시는 것이 좋으실 텐데요. 해당 사이트는 올해부터 새롭게 개편된 사이트입니다. 다양한 정보를 쉽게 찾을 수 있으며 주요정보인 청약 자격 해당하는 내용을 확인하실 수 있습니다. 신청방식은 크게 인터넷 신청과 은행지점 방문신청이 있습니다. 인터넷으로는 한국감정원 청약홈 홈페이지를 통해 신청이 가능한데요. 공인인증서만으로도 쉽게 이용이 가능합니다.

 

 

 

 

순서는 홈페이지에서 청약신청  > APT > 청약신청 순으로 진행이 되는데요. 청약홈의 이용시간은 아침 8시부터 오후 5시 30분 까지입니다. 지점에서 청약신청을 하는 방법은 도장과 통장, 신분증을 지참하셔서 주택 공급 신청서를 작성한 후 은행 창구에 제출을 하면 됩니다. 대리 신청할 경우 본인이 아닌 3자의 추가 서류가 필요한데요. 내용은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

청약은 주택의 종류에 따라 입주자격을 갖추고 있기에 분양을 받겠다는 일종의 의사 표시입니다. 그에 따른 저금통장은 곧 주택청약종합저축이라 할 수 있는데요. 그것 말고도 청년우대청약통장 있으며 해당 통장은 젋은 층을 위한 대표적인 통장이라 할 수 있습니다. 관련된 은행으로는 신한, 농협, 우리, 하나, 국민, 기업, 대구, 부산은행 등에 찾아가서 청약을 위한 주택 종류를 결정한 후 신청을 하시면 됩니다. 

 

이러한 청약통장은 우리나라 인구의 절반이 보유하고 있습니다. 이와같은 경쟁 속에서 기본적으로 1순위를 가져가야 하는 것이 우선일 텐데요. 1순위 조건에 대해서는 수도권과 수도권 외 지역, 국민주택과 민영주택에 따른 구분이 있습니다 또한 부동산 규제에 따른 변화 또한 감안을 하여야 하는데요.

 

보통 국민주택과 민영주택에 구분을 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 먼저 국민주택의 1순위 조건은 청약통장을 가입한 후 1년이라는 시간이 지나야 하고 횟수로 12회 이상 납부를 하셔야 합니다. 민영주택 1순위 조건의 기간은 국민주택과 동일한데요. 차이점은 예치금을 지역별로 충당하는 것이 중요하며 지역별 예치금은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

 

국민과 민영의 차이는 이뿐만이 아닌데요. 당첨자 선정에 있어서도 차이가 분명히 있습니다 입주자를 선정하는데 있어 국민주택은 청약순위 1순위 2순위에 따라 선정을 하는데요. 1순위 미달시에 2순위가 입주자로 선정된 됩니다. 

 

1 순위 중에서도 경쟁이 있을 수가 있습니다. 그런경우 아래의 표와 같이 순차별로 입주자를 선정하게 됩니다. 2순위 선정은 추첨방식을 통해 진행이 됩니다

 

 

 

 

이번에는 민영주택에 대해 알아보겠습니다. 1순위 안에서의 경쟁이 발생을 했을 때는 추첨 및 가점을 통해 입주자의 선정하게 되는데요. 두 가지 선정방식의 내용은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

당연히 인기가 많은 지역을수록 가점을 많이 받는 것이 중요한데요 가점에는 3가지 항목이 있으며 무주택기간 32점 / 부양가족수 35점 / 입주자저축 가입기간 17.6 / 총 84 점을 만점으로 높은 점수를 부여 받은 신청자가 선정이 됩니다.

 

 

 

 

여기서 무주택 기간에 대한 정보가 필요한 이유는 당연히 가점의 항목 중 하나이기 때문인데요. 청약 신청자가 만 30세 이전에 결혼한 경우에는 기준일은 혼인신고일 입니다. 만약 30세 이전에 결혼을 하지 않은 케이스라면 30세가 된 날부터가 기준이 됩니다.

 

무주택기간을 기준한 점수는 0점부터 32점이며, 본인 또는 세대원이 주택을 소유했다거나 만 30세 미만 또는 미혼인 무주택자는 가점이 없다는 것을 알아두실 필요가 있습니다.

 

이러한 경쟁속에 당첨이 되었다면 공급금액과 납부일정을 확인해야 하는데요. 보통 계약금은 분양금액의 10%로 정계약을 하게 됩니다. 그 후 중도대출 실행한 후 아파트가 완공이 되면 잔금을 치루게 되는데 이때 소유권이 이전되게 됩니다.

 

다소 복잡한 부분도 맞고 틈틈이 알아봐야 되는 부분도 많은 청약가점! 그렇기에 청약홈 등을 통해 다양한 정보를 확인을 하시는 것이 중요합니다 이와 더불어 편의시설이나 아파트 주변에 교통조건, 주변 학군, 기반시설 등등이 만족스러운지도 알아보신다면 좋은 결과가 되실 수 있으니 도전하셔서 내집마련의 꿈을 이뤄보세요.