주택청약통장 만들기! 그 전에 전략이 필요하다.

□ 주택청약통장 만들기는 전국은행 어디서나

사실 청약통장을 만드는 방법에 대한 행위가 주된 사항이라면 간단합니다. 전국은행 어디서든 간단한 방법으로 개설이 가능하기 때문입니다.

 

하지만 그 전에 중요한 것은 전략입니다. 관련된 사항들을 먼저 알고 있어야 궁극적 목적인 청약에 잘 활용할 수 있습니다. 본 글에서 안내 드리는 주요사항은 다음과 같습니다.

 

• 청약통장의 공통적인 사항
• 청년우대 주택청약통장의 금리가 3.3%
• 납입횟수와 금액에는 전략이 필요
• 실질적으로 청약과 연계된 사항은?
• 소득공제의 혜택을 받을라면?
• 자녀 청약통장 개설급등 소식

 

 

□ 청약통장의 공통사항

청약통장은 1인 1계좌를 원칙으로 하며 하나의 계좌로 민영과 국영 모두 공급을 받을 수 있습니다. 방식은 매달 주기적인 적립의 방식이 있고 일시예치식의 방식도 있습니다.

 

특히 일반 상품보다 '청년우대 주택청약통장'이 금리면에서 혜택이 더 높기에 인기가 높은 상품이며 주요 사항은 아래와 같습니다.

 

□ 청년우대 주택청약통장

- 만 19세 이상 만 34세 이하의 소득이 있는 무주택 세대주

- 직전 연도의 종합소득이 3천만원 이하

- 2년 이상 유지 시 3.3%의 금리혜택 적용

 

 

□ 금액에 대한 설정

⊙ 납입횟수와 금액

매달 납입금을 최소 2만원에서 50만원으로 원하는 금액만큼 설정할 수 있습니다. 이율은 저축기간에 따라 차등이 있으며 은행 별 공통사항입니다. 간단히 정리하면 아래와 같습니다.

 

• 1개월~1년 미만 : 연 1%
• 1년 이상 ~ 2년 미만 : 연 1.5%
• 2년 이상 : 연 1.8%

 

 

⊙ 청약과 연계된 사항은?

공공주택에 대한 청약을 준비하는 상황에서 국민주택은 금액이 권장사항은 아닙니다. 납입횟수와 기간이 제반사항이기 때문입니다.

 

주택공급에 관한 규칙에 따르면 월별 납입액이 10만월 초과하였다고 하더라도 인정되는 범위는 10만원까지만 인정이 되기 때문입니다.

 

하지만 민영의 경우 공고사항에 청약통장의 금액에 대한 전제를 다는 경우가 있습니다. 그렇기에 먼저 어떤 청약을 진행할지 대상을 정하고 주택청약통장 만들기를 준비하시는 것이 방법일 수 있습니다.

 

 

⊙ 소득공제의 혜택조건

그런데 세금에 대한 혜택을 고려한다면 금액에 대한 계획이 필요합니다. 총 급여 7천만원 이하의 무주택자를 기준으로 월 20만원씩 설정을 한다면 40%의 소득공제의 혜택이 있으며, 이를 계산한다면 96만원에 해당합니다.

 

□ '자녀 주택청약통장 만들기' 개설급등

지난 2월에 자녀들을 위한 청약통장 개설이 증가했다는 소식이 있습니다. 증가된 계좌수는 전월 대비 약 1만 5300계좌 입니다.

 

 

이는 집값의 급등으로 인해 생긴 우려와 더불어 청약에 대한 가점을 조금이라도 증가시켜주기 위한 부모의 마음이 반영된 결과라 할 수 있습니다.

 

이렇듯 청약통장은 형식상으로는 선택이지만 사화분위기 상으로는 필수가 되었습니다. 아직 없으신 분들이라면 한번쯤 고려해보시는 것도 좋을 듯 합니다.

 

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